***Kapitalanlage*** Zeitgemäße Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Griesheim
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | F-JG0065 |
| Auftrag vom | 07.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64347 |
| Ort | Griesheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 12 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 850 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | F-JG0065 |
Auftrag vom | 07.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64347 |
Ort | Griesheim |
| Land | Deutschland |
Etage | 12 |
| Wohnfläche | 80 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
Hausgeld | 350 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 850 € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im elften Stockwerk ist zum Verkauf ausgeschrieben und zeichnet sich durch ihre hochwertige Innenausstattung aus.
Die Räume sind lichtdurchflutet und mit Panoramafenstern ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick bieten. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Die gesamte Wohnung ist gefliest, wobei Bad und Toilette kürzlich neu gefliest und die Installationen erneuert wurden.
Vom Küchenfenster aus können Sie den Skyline Tower in Frankfurt sehen.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Anlage im Zentrum von Griesheim, nur drei Gehminuten von der S-Bahn-Linie S9 entfernt.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum. Ein zusätzliches Dachbodenabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Etage.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem elegant gefliesten Balkon, der mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen.
Im Kaufpreis enthalten sind Tiefgarage Platz, eine moderne Einbauküche sowie weitere hochwertige Möbel wie ein Schuhschrank, ein Sideboard und elegante Spiegel.
Investoren: Mieteinnahmen pro Monat - Kaltmiete 800 Euro, Garage 75 Euro und Nebenkosten 250 Euro.
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Energieausweis:
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 02.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Griesheim ist ein Stadtteil von Darmstadt und liegt im Westen der Stadt. Das Zentrum von Griesheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was es zu einem belebten und attraktiven Ort für Bewohner und Besucher macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt ermöglichen.
In Griesheim gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, was den Stadtteil auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet das Zentrum von Griesheim eine Mischung aus urbanem Leben und lokalem Charme, was es zu einem lebenswerten und vielseitigen Stadtteil macht.
Ausstattung: + Einbauküche
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Panorama Fenster
+ Zwiefach verglaste Fenster
+ Teilmöbliert
+ Tiefgaragen Platz
+ Moderne Aufzug
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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