Attraktive Gelegenheit für Existenzgründer!
Wohn- & Geschäftshaus mit Restaurant und Wohnung in begehrter Lage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | MK-SH0201 |
| Auftrag vom | 09.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 380 m² |
| Gastrofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 380 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | MK-SH0201 |
Auftrag vom | 09.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 51580 |
Ort | Reichshof |
| Land | Deutschland |
Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 380 m² |
Gastrofläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Vermietbare Fläche | 380 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Kaufpreis | 570.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer erstklassigen Gelegenheit für den Einstieg in die Selbstständigkeit? Dann könnte dieses Wohn- & Geschäftshaus in einer beliebten Lage von Reichshof die ideale Option für Sie sein! Das Objekt beeindruckt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und einer zentralen, dennoch grünen Lage.
Objektdetails:
* Gesamtgrundstück: ca. 1900 m²
* Voll unterkellertes Gebäude (ca. 150 m²)
* Restaurant im Erdgeschoss: ca. 150 m² plus großzügige Gästeterrasse
* Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss: ca. 180 m² (derzeit unbewohnt und sofort verfügbar )
* Südterrasse: ca. 45 m²
* Gemauerte Doppelgarage mit Satteldach
* Großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Chance für solvente Existenzgründer mit gastronomischer Ausbildung dar. Die Option, das gut etablierte Restaurant im laufenden Betrieb zu übernehmen, bietet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Start. Bei Bedarf ist eine individuelle Einarbeitungszeit nach Absprache möglich.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie Ihren Traum von einer eigenen gastronomischen Unternehmung in die Tat um! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts überzeugen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 06.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 546,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 903,7 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 21,5 kWh/(m²a) |
Lage: Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im malerischen Reichshofer Ortsteil und verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit. Die idyllische Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Ruhe und Erholung:
Der Reichshofer Ortsteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern ermöglicht diese Umgebung eine angenehme Auszeit vom hektischen Alltag. Hier können Ihre Gäste nach einem arbeitsreichen Tag die Natur genießen und zur Ruhe kommen.
Verkehrsanbindung:
Die Lage des Wohn- & Geschäftshauses bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit direktem Zugang zur Landstraße sind Sie bestens vernetzt und erreichen umliegende Ortschaften mühelos. Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 Richtung Köln/Olpe und A45 ermöglicht eine reibungslose Fahrt in die größeren Städte und Zentren der Region.
Vielfältige Einrichtungen in der Nähe:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Eine nahegelegene Rehaklinik bietet medizinische Versorgung und Rehabilitation. Das Schwimm- & Saunaparadies Monte Mare lädt zu erholsamen Stunden der Entspannung ein. Für Familien bieten der Affen- & Vogelpark spannende Erlebnisse und Begegnungen mit der Tierwelt.
Fazit:
Die Lage des Wohn- & Geschäftshauses im Reichshofer Ortsteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer breiten Palette von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung: + Isolierglasfenster, teilweise Dreifachverglasung
+ Neue Viessmann Gasheizung (installiert 04/2023)
+ Solarkollektoren auf dem Dach
+ Wasserführender Kaminofen (24 KW) im Gastraum
+ Komplettes Inventar des Restaurants inklusive
+ Einbauküche in der Wohnküche der Wohnung (siehe Bilder)
+ Gepflegter und ordentlicher Zustand
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
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