Charmantes Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | DT-SR0057 |
| Auftrag vom | 21.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34474 |
| Ort | Diemelstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Boden | Laminat, Dielen, Beton |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 70.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | DT-SR0057 |
Auftrag vom | 21.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34474 |
Ort | Diemelstadt |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 140 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
Boden | Laminat, Dielen, Beton |
| Befeuerung | Alternativ |
Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 70.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1850 präsentiert sich als wahres Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Rhoden/Diemelstadt. Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 120 m². Auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 160 m² lädt das Haus zum wohlfühlen und verweilen ein.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und die rechte Außenwand erneuert werden muss. (Die Materialien hierfür sind vorhanden) Zudem gibt es derzeit keine funktionierende Heizung, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Es besteht kein Bestandsschutz.
Energieausweis:
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Lage: Die Lage des Fachwerkhauses ist äußerst verkehrsgünstig. Durch die Nähe zur Autobahn A33 und der Schnellstraße ist eine gute Anbindung gewährleistet. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur in einem charmanten Dorfumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar, sodass der Alltag problemlos bewältigt werden kann.
Ausstattung: Das Fachwerkhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal aufteilen lassen. Im Obergeschoss finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 2 Badezimmer zur Verfügung, von denen eines mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das den Komfort zusätzlich erhöht. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann zu einem nutzbaren Raum ausgebaut werden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus ist das Fachwerkhaus mit einer Einbauküche ausgestattet, die lediglich kleinere Reparaturen an der Heizung erfordert. Dadurch ist das Haus sofort bewohnbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das charmante Fachwerkhaus in Rhoden/Diemelstadt überzeugt durch seine historische Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 120 m², 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Terrasse, die Einbauküche und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A33 und Schnellstraße machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Egal ob Pärchen, kleine Familie, Handwerker oder Naturfreunde – hier findet jeder ein gemütliches Zuhause. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem einzigartigen Fachwerkhaus in einer malerischen Umgebung!
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01715388422
Email: srverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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