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Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | AS-MZ0308 |
| Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 93437 |
| Ort | Furth im Wald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 6.888 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| ImmoNr | AS-MZ0308 |
Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 93437 |
Ort | Furth im Wald |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
Grundstücksfläche | 6.888 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Vermietbare Fläche | 220 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 10 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Währung | € |
| Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie in einer traumhaften Hanglage mit atemberaubendem Blick auf den Bayerischen Wald.
Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich dieses Anwesen, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch als Mehrgenerationshaus, zwei Parteien, Gewerbe, Ferienwohnung oder vielleicht für die Tierhaltung genutzt werden kann.
Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie hat enormes Potenzial für Ihre zukünftigen Projekte.
Zwei kpl. Renovierte Wohnungen mit eigener Zufahrt, Terrassen, Gartenhaus, Nebengebäuden und Pool mit Grillplatz.
Aufwendig eingezäunt und eingefriedet schafft es optimale Bedingungen zur Kleintierhaltung, um die Sicherheit Ihrer Tiere zu gewährleisten.
Platz für die Unterbringung von mehreren Fahrzeugen bietet die Garage in Übergröße. Ebenso bietet sie Raum für Werkbänke, Werkzeug und andere Ausstattungen.
Die optimale Verkehrsanbindung, ausreichend Stellplätze und eine zweite Zufahrt schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch für gewerbliche Zwecke.
Energieausweis:
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Lage: Das Objekt befindet sich auf einem 6800 m² großem Grundstück in Ortsrandlage von Furth im Wald ( 3 km ), mit Ausblick zum Hohen Bogen, Arber und Voithenberg.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch landwirtschaftliche Betriebe.
Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre.
Durch die Stadt führt die Bundesstraße 20 und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham.
In der Umgebung befinden sich Ausflugsziele für jeden Geschmack. Angeln oder baden im naheliegenden Drachensee über golfen beim örtlichen Golf-Club, wandern im Bayerischen Wald oder einem Erlebnistag im Sport+Freizeit Zentrum Hoher Bogen.
Im näheren Umkreis der Kleinstadt befinden sich über das normale schulische Angebot hinaus auch eine Berufsschule sowie eine Fachakademie für Sozialpädagogik und eine Berufsfachschule für Kinderpflege.
Auch für Kleinkinder ist mit 4 Kindergärten gesorgt.
Ausstattung: Vollständig renovierte und ausgestattete Wohneinheiten mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Kinder- oder Gästezimmer, Büro und Diele.
Neue Pelletsheizung (2021) und Kaminofen in jeder Etage.
Zwei Solarpanele für Warmwasser.
Separater Eingang und jeweils eine Terrasse pro Wohneinheit.
Übergroße Garage und zwei Zufahrten.
Nebengebäude für Kleintiere und Lagerung, Gartenhaus mit Ofen, Grillplatz, Pool und Außentoilette.
Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohnung mit 50-60 m².
Gewerbliche Nutzung möglich.
***Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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