Zweifamilienhaus ca 250m² in Zierenberg,Burghasungen: Gartengrundstück 970m²
Objektnummer: KS-MM0176
Haus zu kaufen in 34289 Zierenberg / Burghasungen
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0176
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Zierenberg / Burghasungen
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 970 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
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Nutzfläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Über die zwei Treppenaufgänge gelangt man jeweils in das Kellergeschoss, welches den Souterrain-Bereich umfasst. Hier befinden sich zwei separate Schlaf- oder Wohnzimmer mit eigenen Ausgängen auf die ca. 35m² große Gartenterrasse.
Dachgeschoss
Über die gleichen Treppen erreicht man den ausgebauten Dachboden. Dieser Bereich verfügt über neu angebaute Gauben und beinhaltet die Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern.
Hier ist auch die Steuerung der Photovoltaik Anlage mit ca 8,4 kw angebracht.
Modernisierungen
Fassadendämmung: Im Jahr 2011 wurde eine 14 cm starke Dämmung angebracht.
Fenster: Ebenfalls im Jahr 2011 wurden alle Fenster erneuert.
Küche: Modernisierung im Jahr 2015.
Heizung: Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2015 sowie Integration eines wasserführenden Holz- und Pelletofens.
Warmwasser: Durch die ca 9,1m² große Solarthermie und dem ca 800 Liter fassenden Warmwasserspeicher wird die Zentralheizung zusätzlich entlastet
Der Glasfaseranschluss wurde 2015 gelegt und in Betrieb genommen.
Grundstück
Das Grundstück bietet mit ca. 970m² viel Platz für Freizeit und Erholung. Die große Gartenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein.
Das Objekt
Dieses charmante ehemalige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 wird derzeit als geräumiges Einfamilienhaus genutzt und bietet eine Wohnfläche von ca. 250m². Das Haus liegt in einem staatlich anerkannten Erholungsort und im Naturpark Habichtswald, genauer in Zierenberg Burghasungen, nur etwa 10 Minuten von Kassel entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 970m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber.
Das Haus wurde in Wohneigentum umgewandelt und besteht aus zwei separaten Wohnungen, die aktuell zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt sind. Eine Rückteilung in zwei eigenständige Wohnungen ist jedoch problemlos möglich.
Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangt man in einen gemeinsamen Flur, der zu zwei separaten Eingängen führt. Links befindet sich die geräumige Küche, die 2015 modernisiert wurde. Von dort aus gelangt man in das imposante Wohnzimmer, das durch zwei Zugänge auf den ca. 12 Meter breiten Balkon führt. Hier befindet sich auch ein wasserführender Holz- und Pelletofen mit ca. 16 kW Heizleistung, der die im Jahr 2015 eingebaute Öl-Zentralheizung deutlich entlastet.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Martin Mijalkovic
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
46.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
46.50 kWh / (m²*a)
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