Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Haus zu kaufen in 60326 Frankfurt am Main
Objektnummer: WI-TS0075
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-TS0075
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Frankfurt am Main
-
Baujahr
1910
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
-
Wohnfläche
ca. 173 m²
-
Nutzfläche
ca. 57 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.500.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Wohnfläche ca. 173 Quadratmeter
• Grundstück ca. 100 Quadratmeter
• Neun Zimmer
• Vier Badezimmer
• Gäste WC
• Fünf Etagen
• Keller
• Innenhof vorhanden
• Baugenehmigung für Balkonanbau liegt vor
• Separate Heizungsanlagen in jeder Wohnung
• Gasheizung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Aktuell vermietet
• Monatliche Mieteinnahmen ca. 2.790 Euro (ab 01.03.2026: 3560 Euro)
• Seit fünf Jahren keine Mieterhöhung
• Verkauf optional auch im Leerstand möglich
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in sehr guter und zentraler Lage von Frankfurt am Main. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 Quadratmetern und befindet sich auf einem ca. 100 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über neun Zimmer sowie vier Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste WC ist vorhanden. Ein Keller bietet praktische Abstellflächen für die Mieter. Ein Innenhof gehört ebenfalls zum Objekt und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Für das Haus liegt bereits eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen vor. Diese sind aktuell noch nicht vorhanden, bieten jedoch erhebliches Aufwertungspotenzial für die Zukunft.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca. 2.790 Euro. In den letzten fünf Jahren wurde keine Mieterhöhung vorgenommen, wodurch zusätzliches Steigerungspotenzial für den zukünftigen Eigentümer besteht.
Auf Wunsch kann der Verkauf auch im Leerstand erfolgen, was dem Käufer maximale Flexibilität für eigene Nutzungskonzepte ermöglicht.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
89,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
89,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
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Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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