Haus zu kaufen in 34308 Bad Emstal / Sand

Ausstattung

Das Grundstück ist wunderschön gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur. Der Garten mit Altbaumbestand schafft eine ruhige und grüne Oase, ideal für Gartenliebhaber.

Bausubstanz und Renovierungen:
Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Fenster: 2019 erneuert
Photovoltaikanlage: 2019 installiert, ca. 9 kWh
Fassade: 2005/2006 gedämmt und neu verkleidet
Heizung: Moderne Pelletheizung mit Maulwurf, 2020 eingebaut
Erdgeschoss mit ca 121m²:
Durch die massive Holzeingangstür betreten Sie den Flurbereich mit einer beeindruckenden Holztreppe. Die Räume im Erdgeschoss sind im Rundgang angeordnet:

Wohnzimmer und Esszimmer: Hier wurden Teile des Fachwerks als Raumteiler genutzt.
Küche: Hochwertige Einbauküche, die im Objekt verbleibt, mit Zugang zum modernen Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und Bidet) und zum ersten Wintergarten.
Wintergärten: Der erste Wintergarten ist als Warmwintergarten konzipiert und führt über eine Metalltreppe in den Garten. Der zweite Wintergarten (ca. 24 m²) grenzt an eine offene Terrasse mit ebenfalls direktem Zugang zum Garten.
Zimmer: Ein weiteres Zimmer, derzeit als TV-/Beamerraum genutzt, mit Zugang zum zweiten Wintergarten.
Obergeschoss:
Über die beeindruckende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss (ca. 100 m²), welches dem Erdgeschoss im Grundriss gleicht:

Zimmer: Vier Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum.
Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Bidet.
Dachboden:
Eine weitere Treppe führt auf den ausgebauten und gedämmten Dachboden, der ebenfalls eine Grundfläche von ca. 100 m² bietet.

Keller:
Der ca. 100 m² große Kellerbereich umfasst:

Waschküche
Pelletheizung mit Pelletlager
Direkter Zugang zu den Garagen und zum Garten
Stellplätze:
Auf dem Grundstück sind Stellflächen für ca. drei KFZ sowie zwei Garagen vorhanden.