Attraktive, renovierte 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Sauna in Murnau.
Wohnung zu kaufen in 82418 Murnau am Staffelsee
Objektnummer: LI-HG0074
Objektdaten
-
Objektnummer
LI-HG0074
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Murnau am Staffelsee
-
Baujahr
1973
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
254.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Attraktive Eigentumswohnung mit Gartenmitbenutzung und stufenlosem Zugang**
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilie als Ferienwohnung zu nutzen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines stufenlosen Zugangs, der den Zugang zur Wohnung für alle Altersgruppen erleichtert.
**Highlights der Wohnung:**
- **Balkon/Terrasse**: Profitieren Sie von einem eigenen Außenbereich, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
- **Gartenmitbenutzung**: Teilen Sie die Freude an einem gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
- **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
- **Keller**: Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
**Parkmöglichkeiten und Ausstattung:**
. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
- **Hausgeld**: Die monatlichen Kosten betragen lediglich 215 €, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer macht.
- **Bezugsfrei ab**: Die Wohnung wird ab dem 19. Oktober 2025 bezugsfrei, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Umzugspläne zu organisieren.
Nutzen Sie die Chance, eine stilvolle Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben, die sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Ferienwohnung eignet.
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten Terrassenwohnung, die Ihnen modernes Wohnen in harmonischer Umgebung bietet. Die großzügige Südterrasse mit Blick auf den gepflegten Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne – ideal für erholsame Momente. Der einladende Flur, ausgestattet mit einem geräumigen Einbauschrank, bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Immobilie, die sie für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen attraktiv macht. Das Gebäude wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine moderne Solarthermieanlage, die zur Reduktion der Energiekosten beiträgt. Der Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz der Wohnung.
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, sodass Sie in eine zeitgemäße und ansprechende Wohnumgebung einziehen können. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit dem Kochen und Genießen zu beginnen.
Das monatliche Hausgeld von 215,00 € sorgt für einen reibungslosen Unterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums. Ein weiteres Highlight der Anlage ist die hauseigene Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Im Kaufpreis ist zudem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug enthalten, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
93.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
93.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Heiko Griebel
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