Neuer Preis ! Komplett saniertes EFH. Top-Ausstattung. Großer Pool. Doppel-Carport
Objektnummer: MA-KK0237
Haus zu kaufen in 06779 Raguhn
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0237
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Raguhn
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Baujahr
1940
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 673 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
279.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2 moderne Bäder
Gaszentralheizung , teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlage im OG
Internet bis 250 Mbit/s
Lan-Anschlüsse in allen Zimmern
Keller
Kaminofen
Doppelfenster mit elektr. Rollläden
Carport für 2 PKW
Pool
Gartenhaus
Das Objekt
Das attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde in den Jahren 2018-2020 kernsaniert, nachdem es bereits in den 90zigern erstmals modernisiert und erweitert wurde. Auf einem 673m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch die umfangreiche Ausstattung! Das unterkellerte Haus mit 120 m² Wohnfläche , 5 Zimmer und 2 Badezimmern, zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt im EG ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und die offene Küche mit Essbereich. Darüber hinaus verfügt es im EG über ein weiteres Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein traumhaftes Bad. Fußbodenheizung, Rollläden mit elektronischer Steuerung, Lan-Anschlüsse in allen Zimmern und eine Klimaanlage im OG gehören ebenso zum Standard dieses Hauses. Das Haus verfügt über einen Internetanschluss bis 250 Mbit/s.
Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Carport für zwei Autos und ein großer Pool der im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Es besteht die Möglichkeit eine angrenzende Grundstücksfläche von ca. 600m² jährlich zu pachten.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
187.86 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
187.86 kWh / (m²*a)
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Klaus-Peter Kliebe
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